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Construir una casa en San Luis cuesta casi $100 millones
El valor para edificar una vivienda tipo alcanzó los $97 millones en febrero de 2025. Aunque los costos siguen en alza, se observa una desaceleración en el ritmo de incremento. El detalle de los gastos y la evolución interanual.
POR REDACCIÓN
Levantar una casa en San Luis se ha convertido en un objetivo cada vez más costoso para las familias. Según el último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), el precio estimado para construir una vivienda modelo de 77,1 metros cuadrados alcanzó en febrero de 2025 un total de $97.289.735,62, lo que representa un incremento del 4,82% con respecto al mes anterior.
El valor por metro cuadrado se ubicó en $1.263.503,06, mientras que en enero era de $1.205.440,56, con un costo total de $92.939.467,18. A pesar de estos aumentos, especialistas señalan una tendencia a la desaceleración en los incrementos, en línea con la baja de la inflación registrada en los últimos meses.
El hogar modelo al que refiere el informe consta de una planta baja, con tres dormitorios, baño, cocina, sala de estar-comedor y lavadero. Este tipo de vivienda es tomado como referencia por el Colegio de Arquitectos de San Luis para estimar costos y presupuestos de obras futuras.
El estudio contempla todos los aspectos del proceso constructivo: materiales, instalaciones eléctricas y sanitarias, mano de obra, herramientas, y tributos. De todos estos componentes, el informe del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) señala que en febrero los aumentos fueron del 1,9% en materiales, 2,7% en mano de obra, y 2,1% en gastos generales.
Si se analiza la evolución a lo largo del último año, la suba interanual fue del 37,7%, un número considerable pero muy por debajo del incremento del 311,3% registrado entre febrero de 2023 y febrero de 2024. Esta diferencia refleja un cambio de ritmo en el encarecimiento del sector de la construcción, que aún se mantiene elevado pero con un crecimiento más moderado.
El contexto económico, la evolución salarial, el comportamiento de los precios de materiales y las tasas impositivas siguen siendo los principales factores que inciden en el costo final de la vivienda, lo que obliga a familias y profesionales a ajustar permanentemente sus proyecciones y presupuestos.