Yo te Invito > A tener en cuenta
Consejos de un abogado para evitar estafas con compras de lotes en San Juan
Ante el aumento de denuncias por estafas inmobiliarias en San Juan, el abogado Emiliano Prado de GPC Asesores Jurídicos advierte sobre los principales engaños y brinda consejos para no caer en manos de falsos desarrolladores.
POR REDACCIÓN
Las estafas vinculadas a la compra de terrenos en San Juan se han convertido en un fenómeno preocupante, con múltiples denuncias en la Justicia que están siendo investigadas. Por eso en el programa de Huarpe TV, Yo Te Invito, conducido por Ana Paula Zabala y Alejandro López, el abogado Emiliano Prado, del estudio GPC Asesores Jurídicos, lanzó un mensaje de alerta para quienes estén por invertir en lotes o propiedades.
“Muchas personas terminan perdiendo los ahorros de toda su vida por no haber recibido asesoramiento legal a tiempo. Por eso venimos a advertir y ofrecer información clara para evitar estos errores que luego solo traen lamentos”, afirma Prado.
Uno de los engaños más frecuentes, según explica, ocurre con los llamados "desarrollos inmobiliarios”. En estos casos, se ofrece un terreno grande en una ubicación estratégica y se presenta un supuesto proyecto de urbanización que promete dividir el espacio en 50 lotes. El dueño original del terreno conservaría algunos, y el resto se vendería, muchas veces sin habilitaciones ni garantías.
Señales de alerta a tener en cuenta:
- Precio excesivamente bajo: Si el lote está muy por debajo del valor de mercado en esa zona, es motivo para desconfiar.
- Promesas de escritura a largo plazo: Cuando aseguran que la escritura llegará en 12 o 24 meses, se debe investigar más. En las compras "en pozo", es fundamental asesorarse con profesionales.
Documentación a revisar antes de comprar:
- Nomenclatura catastral propia: Si el terreno no la tiene, puede verificarse en forma gratuita en la web de Catastro.
- Plano de mensura aprobado: Este plano garantiza que Planeamiento autorizó la subdivisión del terreno.
- Servicios básicos: Si no cuenta con agua potable o conexión eléctrica al momento de la venta, es señal de que está lejos de la escrituración.
También es importante visitar el lugar y comprobar el avance real de las obras. Según Prado, los principales afectados por estas estafas son personas que destinan sus ahorros para cumplir el sueño de la casa propia: “Justamente quienes menos tienen son los que más terminan perjudicados”.
¿Qué hacer si sospechás una estafa?
“Ante cualquier bandera roja, es fundamental consultar con un abogado”, advierte el letrado. No hay que esperar a que el daño sea irreparable para buscar asesoramiento.
Para quienes necesiten orientación legal, GPC Asesores Jurídicos brinda atención al 2643217469. La prevención y la información siguen siendo las mejores herramientas para evitar ser víctimas de estafas.