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Expropiación del terreno de la Ciudad Judicial: ordenan a Jáchal pagar más de $120 M
La Justicia de San Juan se expidió en primera instancia en la causa de la expropiación de los terrenos de la Ciudad Judicial de Jáchal y ordenó que el municipio pague a los demandantes una cifra millonaria.
POR REDACCIÓN
El juez de la Segunda Circunscripción, Daniel Castro, se expidió en primera instancia en la causa por la expropiación de los dos terrenos donde actualmente se está construyendo la Ciudad Judicial de Jáchal. En su resolución, el magistrado plantea que el Tribunal de Tasación provincial cometió errores y omitió información al momento de tasar las porciones de tierra y aduce que la gestión anterior del municipio, encabezada por Miguel Vega, procedió de manera correcta durante el proceso. Pese a esto y por considerar que los valores iniciales eran muy bajos, ordenó a la municipalidad a pagar $122.147.272, más intereses según la Tasa Pasiva del Banco Nación, dado que este monto data del 2023. Desde la Justicia informaron a DIARIO HUARPE que las partes demandantes apelaron la oferta por considerarla insuficiente, mientras que la parte demandada trabaja en los argumentos para presentar su apelación.
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El juez Castro arribó a esta conclusión luego de analizar todos los movimientos de la causa, que comenzó en el 2019. En este sentido, el magistrado asegura en el fallo que la primera tasación, en la que el terreno de valor tamaño se valuó en $1.420.700 y el menor, en $440.700, es completamente insuficiente porque la opinión del Tribunal de Tasación “cuenta con errores, omisiones y otros elementos de juicio que se tornan capaces de desvirtuar –el valor de la tasación-".
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Conforme explica el magistrado, para valuar el terreno, el Tribunal usó como referencia ventas de terrenos muy alejados de la zona en la cual se emplazan las tierras en cuestión (que están a metros de la plaza departamental, del palacio municipal, en cercanía a zonas comerciales, que cuenta con pavimentación, servicios, etcétera), además que no se tuvo en cuenta la finalidad para la cual fueron expropiados los mismos. Por este motivo, ni aun actualizando el monto, resulta justo el valor tasado inicialmente.
El juez decidió, entonces, apartarse de esta tasación, dado que la Ley de Expropiaciones (1000-A) se lo permite, y adecuarse a una valuación realizada en el 2023, luego de un acuerdo entre la parte demandada y la demandante. La misma indica que el terreno de mayores proporciones valía, en ese entonces, $100.807.272; mientras que el de menor dimensión, $21.340.000.
Por lo tanto, resolvió que el municipio de Jáchal pague, en un plazo de 30 días, la suma de ambos terrenos más la actualización calculada por la Tasa Pasiva del Banco Nación de la Argentina. A estos más de $122 millones hay que restarle el pago que realizó la gestión anterior. Cabe recordar que el entonces gobierno municipal puso $1.861.400 en un plazo fijo, que se fue actualizando durante estos casi cinco años, dinero que utilizará ahora regularizar la deuda.
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Las apelaciones
Fuentes calificadas confirmaron a DIARIO HUARPE que una de las partes demandantes ya presentó la apelación por considerar los montos insuficientes. Lo propio están haciendo desde el municipio de Jáchal. Según explicó Julio Andino, asesor letrado de la municipalidad, están trabajando en los argumentos de la apelación, dado que no pagarán el dinero indicado por el fallo judicial.
De esta manera, dado que fue un fallo en primera instancia, Jáchal apelará la resolución judicial. Por lo pronto, se sorteará a cuál de las cuatro cámaras de Apelaciones de la Justicia de San Juan va el caso.